ENG РУС
Платформа инвестирования в строительство и приобретения недвижимости по себестоимости
Содержание
- Недвижимость по себестоимости
- Защита ликвидности токенов (акций)
- Обеспеченность токенов (акций)
- Контакты
Платформа инвестирования в строительство, в которой держатели токенов является владельцами компании, со следующими правами:
- Получать весь доход компании.
- Приобретать построенную недвижимость по себестоимости.
- Бронировать недвижимость на ранних стадиях строительства.
- Контролировать её работу.
Владельцы токенов (акционеры) получают доход от работы компании следующими способами:
- За счёт повышение стоимости токенов (акций) на бирже от увеличения стоимости активов компании, её капитализации.
- Получение дивидендных выплат.
Доходность
Доход на старте проекта составляет 40% годовых, с 1-го строительства за год (одного оборота капитала).
Скорость строительства будет постоянно увеличиваться, ускоряя оборот капитала и увеличивая годовой доход.
Для увеличения дохода за счет ускорения оборачиваемости капитала ведется постоянная работа по снижению сроков строительства.
Высокая скорость строительства достигается за счет слаженной работы и квалификации персонала, архитекторов, инженеров и рабочих. Применения современных материалов и технологий.
Свободные, незадействованные в обороте средства направляются на дивиденды акционерам и обратный выкуп токенов для поддержания их цены на бирже.
Акционеры могут по себестоимости покупать построенную компанией недвижимость за токены.
Экономия составляет почти 30% от одного строительства (одного оборота капитала).
Кроме того, акционеры (держатели токенов) могут бронировать понравившуюся ими недвижимость на ранних стадиях.
Токены можно приобретать за крипто-валюту, или в виде оплаты: за землю, строительные материалы или работу.
Возможна смешанная оплата: деньгами и токенами.
Денежные средства с баланса снимаются только под конкретные цели: покупка земельного участка, закупка строительных материалов, оплата рабочим за выполненную работу, оплата проектировщикам, инженерам и т.д.
На странице компании вывешивается полный финансовый отчет о затраченных средствах, и подтверждающие финансовые документы, с сертификатами, паспортами, и другими документами, подтверждающими их подлинность, качество и характеристики. По каждому строящемуся объекту.
Изначально, перед началом каждого нового проекта публикуются его расчетные характеристики: затраты, сроки, выручка, доход и т.д.
Публикуются фото о ходе строительства объектов.
Денежные средства полученные c продажи каждого дома построенной компанией переводятся на баланс.
Для возможности акционеров свободно выводить свои средства из проекта, токены компании торгуются на бирже обеспечивая их ликвидность.
Кроме того, токены (акции) постоянно обратно выкупаются компанией у держателей (акционеров) чтобы не допустить падения их цены на бирже и избежать паники на рынке.
Конечно, данный обратный выкуп приводит к снижению капитализации компании, но при этом пропорционально снижается и количество токенов (акций) в обороте. В итоге на стоимость токенов он не влияет, но даёт уверенность акционерам и увеличивает ликвидность токенов, их конвертируемость.
Обеспеченность токенов (акций)
Токены (акции) обеспечены имуществом компании: денежными средствами на её балансе, материальным ценностями, интеллектуальной собственностью и правами, принадлежащими компании. А держатели токенов (акционеры) являются полноправными собственниками компании, а значить и всего её имущества.
Денежные средства перечисленными акционерами на баланс компании за покупку токенов (акций) никуда не деваются, а также остаются собственностью акционеров (держателей токенов), аккумулируясь на балансе компании как оборотные средства компании для её работы.
Токены (акции) закрепляют право каждого акционера (держателя токенов) владения компанией пропорционально количество токенов (акций) в его собственности.
Средств с баланса компании расходуются на конкретные цели перетекая из денежных активов в активы материальные или не материальные, не теряя своей ценности, оставляя общую стоимость активов компании неизменной, а при правильном управлении и даже увеличивая её производя целенаправленную работу.
Средства направляются в два направления:
1. Инфраструктурное IT построение компании. Повышая её стоимость как бизнес единицы.
2. Доходная деятельность компании – строительство. В результате которой построенная недвижимость продаются и денежные средства с доходом (добавленной стоимостью) возвращаются на баланс компании, увеличивая её капитализацию.
Тем самым работа в этих двух направлениях и затраты на них денежных средств увеличивает капитализацию компании, а значить и стоимость своих акций (токенов).
Токены (акции) компании никому бесплатно не раздаются, только за денежные средства, земельные участки, строительные материалы, работу и т.д.
Для компании выгодно расплачиваться своими токенами (акциями), так как это упрощает финансовую цепочку, экономит живые денежные средства, увеличивает активы компании и увеличивает ликвидность (конвертируемость) своих акций (токенов).
Постоянно производится бухгалтерский расчет и фактический анализ капитализации компании, общей стоимости её активов, имущества (материального и не материального), который подтверждается привлекаемыми независимыми аудиторскими агентствами.
1. Минимум пассивов, финансовых обязательств компании:
- Никаких фиксированных окладов, только процентная или сдельная оплата труда.
- Никаких офисов, а следовательно: арендных плат за них, затрат на их содержание, коммунальных платежей, мебели, оргтехники, программного обеспечения, канцтоваров, плат за интернет, покупок бумаги, обслуживания оргтехники и т.д. Все работают удаленно и обустраивают свои рабочие места сами за собственный счет.
- Никакого строительного оборудования, машин и механизмов на баланс компании, баз и складов для их хранения, а также любых производств и площадей для их размещения. Все оборудование от подрядчиков или в аренду на время производства строительных работ. При организации собственных производственных или строительно-монтажных мощностей, они выводятся в отдельные компании.
Только профильные активы, IT ресурсы компании и оборотные активы: земельные участки под строительство, строительные материалы и т.д.
2. Качество и профессионализм:
Компания не пытается зарабатывать на дешёвых низкокачественных материалах и дешёвых низкоквалифицированных работниках. Наоборот, только материалы лучшего качества от проверенных поставщиков и производителей, со всеми необходимыми сопроводительными документами. И лучшие квалифицированные специалисты, хоть и высокооплачиваемые.
Данное правило приносит компании следующие плюсы:
- Высокое качество приносит доверие покупателей, а следовательно высокий спрос и быстрые продажи построенной компанией недвижимости.
- Высокие сроки строительства, быстрый оборот капитала, что влечёт высокий доход за единицу времени. Который значительно превышает переплаты за дорогие материалы и высокооплачиваемых специалистов.
- Экономию денежных средств и времени на решение проблем, возникающих из-за плохих материалов и низкоквалифицированных работников.
3. Процентная оплата штатным сотрудникам:
«Все в доли» - тогда каждый работник компании материально заинтересован в результатах работы компании.
Также это приносит следующие плюсы:
- Улучшает внутреннюю атмосферу, делая всех равными.
- Разграничивает обязанности и зоны ответственности.
- Автоматически отсеиваются недобросовестные работники.
- Каждый работник чувствует свою нужность компании и участие в общем деле.
- Компания экономит денежные средства на содержании дополнительных работников и электронных системах выполняющих контроль своих сотрудников.
На старте проекта возводятся малоэтажные дома квартирного типа и мини-таунхаусы. По площади и по ценам квартир. В районах города Москвы, находящихся не далее 10км от Московской кольцевой автомобильной дороги.
Архитектура домов в современном Европейском стиле минимализма.
С полной внутренней отделкой, инженерными сетями и сантехникой, под завоз мебели и заселение жильцами.
На собственных земельных участках, с воротами, подъездами и парковочными местами.
Теплоизоляция домов соответствует современным нормам, для комфорта в холод и жару, и низких затрат на отопление и кондиционирование.
Коммунальные платежи в разы ниже, чем за квартиру из-за оснащения современными инженерными системами.
Крыши домов выполняются плоскими, с размещением на них террас, газонов и клумб для выращивания растений.
Производится озеленение в стиле био-архитектуры.
Планы развития компании
- Создание IT платформы децентрализованной компании, управляемой акционерами в онлайн режиме.
- Официальная регистрация компании с привязкой банковского счета к балансу криптовалют и законное присвоение токенам статуса акций.
- Страхование акций компании (токенов).
- Работа компании и строительство домов по всему миру.
- Строительство многоквартирных многоэтажных домов и жилых комплексов.
- Производство по всему миру для собственного применения и для продажи:
a) собственных строительных материалов;
b) малоэтажных сборных домов типа LEGO.
Website: https://nikita-house.com/
VK rus: https://vk.com/building_townhouses_rus
TG rus: https://t.me/Building_townhouses_rus
White paper rus: https://docs.google.com/document/d/1E4mjlsciYJlaaNoLjD3j76xpPqoLSs0kbxeWvaxjJSw/edit?usp=sharing
